Vente maison 435 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Farges (24290)

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2 806 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Laurent CHAUTRU - Capifrance

2 avis

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Description

Cette maison périgourdine en pierre de 155 m² est située dans le charmant cadre du Périgord Noir, à proximité de Condat-sur-Vézère. Elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme rustique et le confort moderne.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée : La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que la pièce de vie spacieuse avec cheminée constitue un lieu convivial pour se détendre et recevoir des invités.
Deux chambres au rez-de-chaussée avec dressing : Idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, ces chambres offrent un accès facile et sont complétées par des dressings pour un rangement pratique.
Deux chambres et un bureau à l'étage : L'étage offre des espaces supplémentaires pour les chambres et un bureau, offrant ainsi flexibilité et possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol de 85 m²: Le sous-sol spacieux offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de vin.
Terrain arboré de 6200 m² sans vis-à-vis : Le vaste terrain arboré offre intimité et tranquillité, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine de taille généreuse pour se rafraîchir lors des journées chaudes d'été.
En résumé, cette maison est un véritable bijou qui combine le charme de l'architecture traditionnelle avec les commodités modernes, offrant un cadre paisible et confortable pour profiter pleinement de la vie dans le magnifique environnement du Périgord Noir.
A visiter sans trader !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837989)

Publiée le 03/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933365043 - Réf Superimmo : ANVXU5DRV

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 200 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Historique des prix

15 avril 2024

Baisse de 0,9%

435 000 €

3 décembre 2023

439 000 €

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