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Vente maison 252 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Louverné (53950)

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1 626 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Sandra BOUGLÉ - Capifrance

16 avis

06 37 38 83 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandra Bouglé vous propose en Exclusivité, une maison de Caractère à rénover au centre de Louverné d'une surface de 155M2 sur un terrain de 983M2 environ entièrement clos avec un portail éléctrique.
Une entrée, une cuisine aménagée 12M2 avec une cheminée insert, un salon séjour lumineux 40M2 avec accès directement au jardin, une chambre 16M2, une salle de bain et wc.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé.
Dès l'entrée de la maison vous aurez accès directement au sous sol rénové et chauffée. Vous découvrirez un espace déténte musique, un bureau, une salle de billard,bar et un wc (hauteur plafond 1M90).
Pour vos soirées d'été, un jardin avec barbecue, une piscine à rénover avec une coque ou liner...
Un rapport d'intervention fuite d'eau par caméra a été réalisé par un technicien ou aucune fuite n'a été repéré.
Pour la maison, les fenêtres double vitrage/argon volets electriques, chauffage fuel et fibre.
Une propriété avec un beau terrain/piscine, une maison à raffraichir et à personnaliser.
Vous pourrez profiter des commerces de proximités, médical, école à pied.
Maison confortable pour le télétravail.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.889667Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340936305047 - Réf Superimmo : ANVXXRBZW

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 983 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Cheminée