Vente maison 249 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mansle (16230)

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1 606 €/m²

Terres de France

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Description

Maison de plain pied 155m2 avec 5 chambres
Idéalement situé, au calme, loin des nuisances avec un accès rapide à la N10, cette très belle construction (de 2012) de plain pied sera vous séduire.
Elle se compose:
D'une grande pièce de vie lumineuse de 62 m2 avec une belle hauteur et charpente apparente, comprenant une entrée, une cuisine équipée et un salon avec accès direct à la terrasse.
Une buanderie de 8,5 m2 avec une porte extérieur, une partie nuit ou un couloir dessert 5 chambres de 10,5/10,5/11/11,5 et 12 m2 dont une avec dressing de 5m2, des WC indépendants et une salle de bain de 10m2 avec douche italienne et vasque.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré en partie clos de plus de 2700m2 avec un double garage non attenant de 100m2 et la possibilité d’acquérir "en plus" une parcelle attenante (boisé et constructible) d'environ 900m2 qui pourrait agrémenter et embellir cet ensemble.
De belles prestations pour cette maison sans travaux (Double vitrage PVC, PAC réversible avec chauffage au sol, volets roulants salon et PVC pour les chambres) dans un environnement charmant à moins de 5min du centre de Mansle et 15 min de la zone des montagnes Angoulême nord.
idéal pour une grande famille !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1935 - Réf Superimmo : ANVXXDTS6

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11921/fees_document.pdf?1714464028

155 m² (carrez : 155) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 733 m²	Année de rénovation : 2012
Plain-pied	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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