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Vente maison 659 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 252 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-oi Marseille vous présente à la vente en exclusivité référence 4413-ASA cette maison pleine de caractère avec 2 terrasses et une vue imprenable sur la mer, située dans le secteur de la Pointe Rouge.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4413-ASA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 200 mètres à pied de la mer et à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie agréable.
Description intérieure :
Cette maison de 155 m² (combles compris) avec de tres belles hauteurs sous plafond se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre, avec une avancée style bow-window qui donne accès à la 1ere terrasse, ainsi qu'une entrée, une buanderie et un WC.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur la deuxième terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC.
Le deuxième étage abrite la deuxième et troisème chambres, dont l’une avec vue sur la mer, une salle d'eau avec un troisième WC et de nombreux rangements. Les combles aménagés sont accessibles par une echelle téléscopique.
La superficie loi carrez est de 132m2.
Avantages extérieurs :
Le bien dispose de deux terrasses avec vue sur le bord de mer. La première fait 43 m² et la deuxième fait 14 m2 fermée par une véranda.
Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Le premier est un grand box fermé pouvant accueillir voiture et moto avec rangement sur mezzanine qui se situe à moins de 100m dans une résidence fermée et le deuxième est un garage situé à 150 m.
Conclusion :
Une opportunité unique pour acquérir une maison de caractère avec une vue sur la mer dans le secteur prisé de la Pointe Rouge à Marseille.
Des travaux de rénovations permettraient de profiter pleinement de son plein potentiel.
Cette maison peut également etre modulée en 3 appartements.
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À votre service : Anthony SANS - +33617570016
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758
Référence annonce : 4413-ASA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 2 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 4413-ASA. - Réf Superimmo : ANVXX1PJQ
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| Prix de vente : 659 000 € | Prix au m² : 4 252 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 17 57 00 16
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