Vente maison 241 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montguyon (17270)

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1 558 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Groupe Pierre Immo

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Description

Maison indépendante en pierre avec grande grange, sur 3ha de terrain, comprenant bois et bord de rivière. Cette maison est située dans un petit hameau proche de Montguyon, elle a été joliment rénovée et dispose du chauffage central au gaz et du double vitrage. Il y a une véranda, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un salon, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenantes, WC.
Une buanderie et une salle d'eau familiale avec WC.
L'escalier mène à deux grandes chambres, des WC et un espace de rangement/mezzanine.

A l'arrière de la maison se trouve une agréable terrasse et une cave pour votre vin. La grange fait 170m2, et il y a un garage, le jardin a une zone boisée et un petit étang. Ensuite, de l'autre côté du chemin de campagne se trouvent 3 hectares de bois et le terrain donnant sur la rivière.
Cette propriété est idéale si vous êtes amoureux de la nature, des bois et que vous ne voulez pas être trop isolé, car la ville est à seulement 5 minutes en voiture. J'ai beaucoup plus de photos et quelques vidéos, veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : PI22981 - Réf Superimmo : ANVXUBWD7

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://pierre-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 33 000 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 016 € / an

Maximum : 4 080 € / an

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Historique des prix

3 novembre 2024

Baisse de 3%

241 500 €

1 septembre 2024

Baisse de 0,4%

249 000 €

21 décembre 2023

249 999 €

Localisation

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Siren : 509043287 - N° de carte professionnelle : 39012016000011636