Vente maison 469 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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3 026 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Deborah POQUET - iad

35 avis

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Description

iad France - Deborah Poquet (06 23 47 82 99) vous propose : Une Meulière d'Exception pour une Vie de Famille Idéale * quartier Robespierre*
Vous rêvez de l'espace et du confort pour votre famille dans un cadre chaleureux et bien situé ? Ne cherchez plus ! Cette superbe meulière pleine de charme située sur une parcelle de 400m2, idéalement placée par rapport aux écoles, collège et autres infrastructures offre un cadre de vie idéal pour des instants de complicité et de bien-être en famille.
De plus, cette résidence, bénéficiant de prestations haut de gamme telles que le triple vitrage, une pompe à chaleur, des volets et portail électriques, une alarme performante, est en parfait état, prête à accueillir votre famille dès votre arrivée.
Caractéristiques :
5 chambres pour accueillir toute la famille (dont 2 avec salle de bain)
1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité
une salle à manger avec une superbe cheminée à insert et son espace bar.
un salon cosy
une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain.
3 salles de bain pour éviter les files d'attente matinales
4 WC pour un confort optimal
Buanderie aménagée pour simplifier les corvées quotidiennes
Espace jacuzzi pour se détendre après une longue journée
2 Terrasses dont une ensoleillée orientée Sud Ouest avec lumière intégrée pour des soirées conviviales
.
Pour vos besoins de stockage, vous trouverez un grand cellier ainsi qu'une cave, offrant amplement d'espace pour organiser vos affaires. En ce qui concerne le stationnement, cette propriété dispose d'un grand garage et d'une place en extérieur, assurant le confort et la sécurité de vos véhicules. Vous avez ou revez d'un voiture électrique, une prise dédiée Green up est déjà installée !
Cette maison, en plus d'être magnifique, est également économe en énergie, vous permettant de réduire vos factures tout en préservant l'environnement. Avec ses nombreuses commodités et son emplacement de choix, elle est l'investissement parfait pour une grande famille en quête de confort et de bien-être.
BUS à 250m
GARE RER C : 13 min de bus
T12 MASSY/ EVRY : 10 min de bus
ECOLES 400M
COLLEGE 150M
Piscine, parc, gymnase, boulangerie entre 100 et 300m
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1618232 - Réf Superimmo : ANVXWVGKT

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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DEBORAH POQUET - IAD

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