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Vente maison 474 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Nantes (44300)

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  • 3 058 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad

Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad

49 avis
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Description

iad France - Stéphanie Goupil (06 16 42 09 66) vous propose : A Saint-Joseph de Porterie, une maison non mitoyenne de 155 m2 environ sur deux niveaux avec cinq chambres, un bureau et une vaste mezzanine. En annexe, un garage.
Elle est située au calme, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités : commerces*écoles*crèches*transports (C6- Ligne 75 à 1 minute à pied).
Une vie de plain-pied avec un séjour de 48 m2 environ exposé Est-Ouest agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine séparée est aménagée et équipée. Ces deux espaces sont prolongés par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Présence d’un cabanon/abri de jardin.
Un dégagement propose trois chambres (17.40 m² - 11.50 m² - 9.07 m² environ)dont une suite parentale avec une salle de bain et son toilette, une salle d’eau avec toilette et un bureau de 8.25 m² environ. Les chambres et les points d'eau sont rénovés (peinture et sol) depuis août 2024.
A l’étage, une mezzanine spacieuse de 34 m² environ), deux chambres mansardées et une salle d’eau avec toilette.
Les atouts : Localisation - Beaux volumes - 5 chambres - 1 bureau - 3 points d'eau - vie de plain-pied - pas de mitoyenneté - Calme - Garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil EI (ID 29155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1609984 - Réf Superimmo : ANVXWU0VA
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 3 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 523 m²Terrasse
Année de construction : 1997Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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