Vente maison 469 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 026 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

UNIVERS CITY IMMO

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Description

Maison 8 pièces de 155m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie
Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089
Située dans le quartier dynamique de Saint Joseph de Porterie, découvrez cette belle maison familiale European Home, secteur de la Fontaine Caron.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très lumineux avec double exposition Est-Ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf), une suite parentale (chambre, espace dressing, salle de bain, wc), deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, un garage large avec grenier et enfin une jolie terrasse ouverte sur le jardin entièrement clos (cabanon et appentis pour le bois).
A l'étage vous retrouverez un vaste espace en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Des stationnements devant la maison et dans la rue sont accessibles à toutes heures gratuitement.
La prestation est complétée par une excellente isolation, un emplacement très calme, dans une zone résidentielle et à deux pas de l'église de Saint-Joseph, avec accès direct au Chronobus C6.
Ce bien vous est proposé au prix de 469000 euros dont 9000 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : C (88) et C (16)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 1.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437

Publiée le 06/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM4988-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWUXN8

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 523 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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