Vente maison 540 800 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44300)

VIVRE ICI NANTES JULES VERNE NANTES - ROND-POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE A proximité de l'école Blanche de Castille, laissez vous séduire par cette charmante maison de caractère comprenant 6 chambres, un garage, un agréable jardin arboré et un studio. Située à proximité des services et des commerces, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier convoité sur Nantes Est. Cette maison familiale vous propose une belle surface de 124 m² habitable et 155 m² au sol répartie sur 3 niveaux, vous y trouverez l'espace de vie au 1er étage donnant sur une agréable terrasse de laquelle vous pourrez accéder au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant une salle de bains/WC et 4 chambres. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée ainsi que l'accès au garage de plus de 51 m² Le studio (à rénover) est accessible depuis l'extérieur mais peut être ouvert sur le deuxième étage (cloison) pour faire une suite parentale. Les atouts : - Proximité des services - Aucun travaux à prévoir(une rénovation complète a été effectuée en 2020) - Matériaux de qualité préservant le charme de la maison - Bon DPE Un bien rare sur le marché, n'attendez pas pour le visiter ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 3 489 € / m²
Taxe foncière : 2 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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VIVRE ICI NANTES JULES VERNE

Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437

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