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Vente maison 540 900 €
155 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44300)
155 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44300)
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- 3 490 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE ICI NANTES JULES VERNE NANTES - ROND-POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE A proximité de l'école Blanche de Castille, laissez vous séduire par cette charmante maison de caractère comprenant 6 chambres, un garage, un agréable jardin arboré et un studio. Située à proximité des services et des commerces, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier convoité sur Nantes Est. Cette maison familiale vous propose une belle surface de 124 m² habitable et 155 m² au sol répartie sur 3 niveaux, vous y trouverez l'espace de vie au 1er étage donnant sur une agréable terrasse de laquelle vous pourrez accéder au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant une salle de bains/WC et 4 chambres. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée ainsi que l'accès au garage de plus de 51 m² Le studio (à rénover) est accessible depuis l'extérieur mais peut être ouvert sur le deuxième étage (cloison) pour faire une suite parentale. Les atouts : - Proximité des services - Aucun travaux à prévoir(une rénovation complète a été effectuée en 2020) - Matériaux de qualité préservant le charme de la maison - Bon DPE Un bien rare sur le marché, n'attendez pas pour le visiter ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : AF1340MT - Réf Superimmo : ANVXX2Y7X
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| Prix de vente : 540 900 € | Prix au m² : 3 490 € / m² |
| Taxe foncière : 2 460 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 20 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90911.pdf
| 155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 444 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437
02 40 84 10 10
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