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Vente maison 679 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 4 381 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Thomas Badau - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Thomas Badau, Efficity, vous propose ce bien de 155 m2, rue Georges Lafont à Nantes qui vous séduira ses beaux volumes, sa luminosité (exposé sud, sud-ouest) et sa situation géographique dans le quartier de Longchamp, Sainte Thérèse.
Vous y découvrirez un espace de vie de plus de 65m2, composé d’une cuisine ouverte aménagée, équipée, d'un bar , d'un salon, séjour, salle à manger avec cheminée traversante, d'un bureau, d'une arrière cuisine et d'un toilette séparé.
Une vie de plain pied complète le rez-de-chaussée avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous serez séduit par l'escalier qui vous mène sur un large palier distribuant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette séparé.
Les extérieurs sont composés d’un jardin de 100 m2, avec une grande terrasse et un SPA, et d'une annexe de 8m2 pour le stockage. Ce jardin lumineux vous assure la tranquillité à deux pas du cœur de ville.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports (bus et tram ligne 3) et des grands axes routiers, ce loft vous permet une vie de quartier, vous rejoindrez le célèbre marché du bd des américains du mardi matin en 5 minutes à pieds.
Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 169274 - Réf Superimmo : ANVXX3UOR
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 4 381 € / m² |
| Taxe foncière : 1 967 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 457 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  93 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2021.
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