Vente maison 199 000 €

155,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niederbronn-les-Bains (67110)

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1 277 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée

Boulle Immobilier

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Description

UNE EXCLUSIVITE BOULLE IMMOBILLIER
En plein coeur de Niederbronn, à 2 pas du casino, laissez vous séduire par cette maison où le temps semble s'être arrêté...
La maison comprend au RDC une entrée de 4m2 permettant d'accéder a une cuisine indépendante d'environ 17m2 ainsi qu'a un salon/ salle à manger orienté sud-ouest avec au sol un beau parquet ainsi qu'un poêle a bois.
Au demi niveau supérieur vous trouverez une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de 10m2.
Enfin au dernier niveau deux belles chambres, l'une de 14m2 laissant un accès au comble et l'autre de plus de 22m2 dans laquelle il serait possible d'imaginer une suite parentale.
Au sous sol de cette maison, une cave avec sa presse à vin d'époque.
A l'extérieur la cour donne accès à un appartement indépendant de 3 pièces d'une superficie de 55 m2, disposant d'un garage, lequel pourra aisément vous servir de location saisonnière pour les curistes !
Entre la maison principale et l'appartement, une grande porte en bois vous laisse pénétrer dans une grange qu'il est possible d'aménager afin de créer un logement supplémentaire.
A l'arrière de la maison, un jardin où vous profiter d'une exposition sud-ouest d'une superficie de 100 m2.
Un bien à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement contact :
Michèle WEIL :06 61 75 48 72
Agent commercial RSAC 909 422 669
Mandat Nr 485
Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2503-SALIER - Réf Superimmo : ANVXW3U2F

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/salier/154/3i66g/bareme_dhonoraires_boulle_immobilier_carat.pdf

155,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

501 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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