Vente maison 349 600 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

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2 255 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Céline Bechet - iad

11 avis

06 03 47 19 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline Bechet (06 03 47 19 90) vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied à Nieul-le-Dolent - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Nieul-le-Dolent. Construite en 2004 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 155m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
La maison se compose de plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux. Belle pièce de vie avec sa cuisine A/E donnant sur la véranda, un bureau, trois chambres avec placards, salle de bain, arrière cuisine, garage, cave, préau.
Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
À l'extérieur, un jardin arboré et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Ajoutez votre touche personnelle en aménageant cet espace selon vos envies et vos besoins.
Nieul-le-Dolent est une commune offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature avec des points d'intérêt pour les amateurs de balades et de tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la quiétude à proximité de la mer.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet EI (ID 67040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1622702 - Réf Superimmo : ANVXWX906

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Caractérisques

Prix de vente : 349 600 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 240 m²	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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