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Description

Maison de ville ancienne en grande partie rénovée de 155 m2 avec studio indépendant de 28 m2
Découvrez cette maison de ville, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier prisé de la Croix de fer (haut limite tour Magne)
cette propriété se compose de :
Trois chambres , dont une sur un niveau avec salle d'eau et toilettes séparés
Un bureau : Idéal pour le télétravail ou comme espace créatif.
Un studio indépendant : Cet espace unique offre des possibilités diverses, que ce soit pour des invités, un locataire ou un bureau professionnel.
Un garage
Des dépendances ( mazet à rénover , buanderies , cave )
Profitez d'une vue à couper le souffle sur un terrain en restanques au calme et sans vis à vis .
Bien rare à la vente à Nimes!
Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3095.11€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 02/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85288004 - Réf Superimmo : ANVXX36C8
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²
Taxe foncière : 2 488 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104349/fees_document.pdf?1713282561

155 m² - 7 pièces - 7 chambres2 niveaux
Orientation : SudGarage
1 caveVeranda
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (poêle)
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 095,11 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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