Vente maison 550 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Nîmes (30000)

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3 548 €/m²
Exclusivité
Veranda
Chauffage individuel électrique (poêle)

Julie FELDIS - eXp France

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Description

Maison de ville ancienne rénovée de 155 m2 avec studio indépendant de 28 m2 sur jardin et son GARAGE .
3 chambres, dont une grande chambre parentale avec terrasse et vue ,un grand bureau.
Un salon chaleureux avec Poele à granules ,
Une cuisine ouverte sur le séjour
Sols en parquet bois , fenêtres en double vitrage,une verrière récente , un charme fou !
Le tout sur un jardin d'environ 400 m², un petit mazet idéal comme atelier, quelques finitions sont à prévoir .
Située dans le quartier prisé de la Croix de fer et proche des commodités à pieds (boucherie, boulangerie , presse, courses ,les halles de Nimes sont à 1km ).
Dans une rue mythique à Nimes , cette maison bénéficie d'une vue exeptionnelle !
Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3095.11€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 02/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85288004 - Réf Superimmo : ANVXX36C8

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Taxe foncière : 2 488 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104349/fees_document.pdf?1713282561

155 m² - 7 pièces - 7 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Veranda
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (poêle)
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 095,11 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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