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Vente maison 795 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 5 129 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
TOURDIAT IMMOBILIER

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23 avis
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Description

Découvrez un lieu enchanteur au coeur de Nîmes, à quelques pas des quais de la Fontaine, du BD Jean Jaures et des commerces.
A l'abri des regards, Edifiée sur 370M2 de jardin, Nous vous présentons ce havre de paix; Cette maison de ville récemment rénovée, bénéficie de 155 M2 sur 2 niveaux dont ;
Au rez-de-chaussée; Une cuisine équipée signée Bulthaup, ouverte sur séjour/salon donnant accès à la terrasse et au jardin intérieur;
L'espace indépendant avec douche et wcs, sera idéal pour y travailler ou pour recevoir la famille et les amis .
A l'étage; Elle dispose de 3 chambres élégantes, d'une buanderie, d'un bureau ou d'une chambre supllémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également 2 salles d'eau modernes, wcs, pour un confort optimal.
L'espace extérieur, avec sa piscine, et son jardin, a été aménagé pour en profiter sans vis à vis, idéal pour se détendre en toute intimité.
Un garage, un cellier, et un débarras s'ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.
Cette maison allie luxe, confort et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 4732 - Réf Superimmo : ANVXWQW21
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 129 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an
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