Vente maison 400 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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2 581 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ERA Orleans Saint Marceau

06 48 32 25 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ - Proche Saint-Marceau - Dans un quartier calme et recherché proche de la rue de la Cigogne, belle maison construite en 1990 d'une surface d'environ 155m2 (180m2 surface utile) située sur une parcelle de plus de 480m2. Maison non-mitoyenne proche Saint-Marceau.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée : entrée, grand double séjour lumineux de 40m2 orienté Est/Ouest avec poêle à bois, cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), couloir avec nombreux placards, salle de bain récemment rénovée, W.C séparé, ainsi que 3 chambres de plain-pied. Buanderie et garage attenants, accessibles depuis la maison. Joli jardin paysagé avec grande terrasse.
À l'étage : palier, salle d'eau avec W.C et 2 grandes chambres.
Système de chauffage/climatisation : Chaudière gaz avec radiateurs ainsi qu'une pompe à chaleur Air/air avec programmateur pièce par pièce. Fenêtres double vitrage isolation renforcée installées récemment. Seulement 1 000€ de facture annuelle de gaz pour avoir 19°C dans la maison.
Secteur calme et recherché, proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée), des commerces et des transports. Accès rapide à la N20.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 22357__880124 - Réf Superimmo : ANVXWW6KK

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 377 200 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67642.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 482 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

Siren : 533620134 - N° de carte professionnelle : CPI45012018000029360