Vente maison 859 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

C'est dans le quartier nord d'Ormesson, calme et résidentiel, proche des écoles et des commerces, que se développent les 155 m2 habitables de cette maison d'architecte, RT 2012, bâtie en 2020. Les lignes extérieures de son architecture contemporaine fascinent, ses prestations intérieures haut de gamme séduisent. Et pour cause! Tout a été pensé pour rendre l'expérience de vie intuitive. Dès l'entrée, pourvue de rangement, l'oeil est happé par les volumes généreux de la pièce de vie traversante de 54m2. Les baies vitrées en triple vitrage offrent des accès directs aux extérieurs clôturés et sécurisés. La luminosité est constante et la vue des jardins reposante. La cuisine, située à proximité immédiate de la terrasse arrière, est pourvue d'équipements de grande qualité sur mesure. Une porte coulissante met à distance une seconde partie du rez-de-chaussée totalement indépendante grâce à son entrée séparée donnant sur le jardin arrière. Elle accueille une salle de jeux de 11m2 pouvant faire office de chambre, une buanderie dotée d'un espace douche idéal pour la piscine, un cellier, un WC avec lave-mains et un accès au garage de 18m2. L'étage propose trois suites. Deux sont équipées de salle d'eau et de terrasse respectives. Quant à elle, la suite parentale en enfilade bénéficie d'un double dressing en son centre, d'un espace nuit côté jardin et d'une salle d'eau avec baignoire ilot côté cour. Deux solariums extérieurs lui apportent clarté et confort supplémentaire. Côté jardin, la piscine au sel et ses abords aménagés permettront de profiter des joies des jeux en plein air. A deux pas de toutes les commodités et des espaces verts dépaysants, cette maison est idéale pour les amoureux des lignes épurées au confort maximisé. La climatisation encastrée, le plancher chauffant, l'aspirateur centralisé, le triple vitrage en aluminium ainsi que les caméras extérieures, sont autant d'aménagements qui séduiront. Quartier nord Réf : 6291 CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290 euros et 1790 euros. Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

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Prix de vente : 859 900 €	Prix au m² : 5 548 € / m²
Taxe foncière : 3 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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