Vente maison 220 000 €

155 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Oyonnax (01100)

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1 419 €/m²
Terrasse
4 Parkings

GRASSET IMMOBILIER

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Description

Cette maison spacieuse, située dans un quartier résidentiel recherché, est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet locatif. Elle offre un agencement sur trois niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un local technique et une pièce de belle superficie, idéale pour être transformée en studio indépendant, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. Le premier étage constitue un appartement lumineux de type 4 avec un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Cet espace est parfaitement adapté pour une famille ou des locataires. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant un vaste séjour, une cuisine séparée, une chambre et des espaces de rangement. Cet étage est parfait pour un membre de la famille ou pour la location. Le terrain de 600 m², entièrement clôturé, offre de belles opportunités d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine ou la création d'un espace de détente paysager. L'intimité est préservée grâce aux brises-vue récents, et l'accès est facilité par un portail électrique avec portillon. La maison est équipée d'un chauffage performant avec une chaudière à condensation, mais des travaux d'amélioration seront nécessaires, notamment pour l'isolation, les menuiseries et l'installation d'une ventilation (VMC). Avec son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et ses multiples possibilités, cette maison est une véritable opportunité pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 2417 - Réf Superimmo : ANVXXAYF4

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 1 056 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258584.pdf

155 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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