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Vente maison 599 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pers-Jussy (74930)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pers-Jussy (74930)
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- 3 865 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre dans votre agence Orpi genevois Immobilier.
Découvrez cette charmante maison individuelle datant des années 1800 autrefois chargée d'histoire et qui fut l'ancienne résidence du meunier du "moulin de Chevrange."
Cette propriété de 155m² carrez et 224m² habitable bâtit sur une parcelle de 1'442m² nichée dans un écrin de verdure dans un cadre exceptionnel paisible et verdoyant avec sa petite "rivière du Foron" traversant un très beau terrain soigneusement arboré et entretenu.
La bâtisse a entièrement été rénovée avec goût depuis 1998 et se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle cuisine entièrement équipée avec ses murs en pierre et poutres apparentes en plus de son insert à bois pour agrémenter vos soirées chaleureuses et conviviales. Vous trouverez également une belle chambre de plus de 12m² avec placards intégrés ainsi qu'un toilette indépendant, une salle de bain et un cellier.
Depuis la cuisine vous accédez également à une très belle terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et son calme absolu.
Au premier étage, un joli salon de plus de 20m² donnant sur un demi niveau avec accès à une chambre de plus de 13m² et une salle de douche.
Le dernier étage dévoile deux belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de petit bureau ou rangement et un toilette indépendant.
Au sous-sol une très belle pièce à vivre de 30m² pouvant être aménagée selon vos envies, avec son point d'eau et ses deux entrées indépendantes dont une donnant sur une terrasse privative et son magnifique terrain.
A l'extérieur, vous accédez à une cave avec chaufferie comprenant une chaudière fioul ainsi qu'une pompe à chaleur neuve installée en 2024.
Le bien comprend également un garage ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir quatre voitures et un vaste parking.
Localisation : 7 minutes du centre village - à 10 minutes de Reignier- à 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard et 30 minutes de Bardonnex - à 20 minutes de l'hôpital du CHAL et de l'entrée d'autoroute Annemasse-Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 0000
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 76OK-IIP-QJP - Réf Superimmo : ANVXX5JZ9
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 865 € / m² |
| Taxe foncière : 272 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 442 m² |
| 5 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2024.
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