Acheter une maison 6 pièces à Pers-Jussy (74930)

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Immo Proléman
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Immo Proléman 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 174,6 m²

599 000 € 3 431 €/m²
Maison • 174,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 442 m²

Pers-Jussy (74930)

NOUVEAUTÉ ! Pers-Jussy: Emplacement idéal et recherché, cette maison individuelle historique de 174.60 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible, est un véritable havre de tranquillité. Située à seulement 7 minutes du centre du village et de ses commodités, à 10 minutes du CEVA de Reignier et à 25 minutes de la frontière Suisse, elle offre un parfait équilibre entre vie de campagne et accessibilité aux services. Chargée d'histoire, cette demeure a été autrefois la résidence du meunier du moulin de Chevranges dans les années 1850. Empreinte de charme et de caractère, offrant des murs en pierre et des poutres apparentes, elle raconte à elle seule des décennies de patrimoine. Située sur une vaste parcelle de 1'442 m², elle bénéficie d'un cadre paisible et champêtre, bercée par le murmure apaisant de la rivière du Foron. Entièrement rénovée avec soin depuis 1998 pour allier charme d'antan et confort moderne, cette maison a bénéficié de travaux d'isolation, de toiture, de charpente, de façade, ainsi que de nouvelles installations électriques et sanitaires. Une pompe à chaleur a été installée en février 2024, garantissant confort et efficacité énergétique. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un insert à bois pour des moments conviviaux. Ce niveau s'étend sur une généreuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue verdoyante sans vis-à-vis et le chant des oiseaux en toile de fond, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Ce niveau comprend aussi une chambre avec grand placard intégré, une salle de bain, un WC séparé, un cellier et des rangements. Le premier étage dévoile un vaste salon, menant à un demi niveau supérieur composé d'une grande chambre et une salle d'eau. L'escalier nous conduit ensuite au deuxième étage, qui propose deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré, un WC séparé, ainsi qu'une pièce dédiée au rangement ou pouvant être aménagée en petit bureau selon vos envies. Le sous-sol, quant à lui, réserve une agréable surprise avec une grande pièce de vie aménagée, dotée d'un point d'eau, de fenêtres et d'une hauteur sous plafond confortable, offrant un accès direct à une seconde terrasse exposée ouest. Accessible depuis l'intérieur et de manière indépendante, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir ou pour un espace de travail. Une cave avec chaufferie accessible depuis une entrée indépendante complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et d'un abri permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une vaste cour offrant des places de parking supplémentaires. Cette maison unique, mêlant patrimoine et modernité, au c½ur d'un environnement naturel préservé, saura séduire les amoureux d'histoire et de quiétude. Un bien rare, qui offre à la fois cachet, confort et authenticité. À découvrir sans tarder !

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Genevois Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Genevois Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 155 m²

599 000 € 3 865 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 442 m²

Pers-Jussy (74930)

A vendre dans votre agence Orpi genevois Immobilier. Découvrez cette charmante maison individuelle datant des années 1800 autrefois chargée d'histoire et qui fut l'ancienne résidence du meunier du "moulin de Chevrange." Cette propriété de 155m² carrez et 224m² habitable bâtit sur une parcelle de 1'442m² nichée dans un écrin de verdure dans un cadre exceptionnel paisible et verdoyant avec sa petite "rivière du Foron" traversant un très beau terrain soigneusement arboré et entretenu. La bâtisse a entièrement été rénovée avec goût depuis 1998 et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle cuisine entièrement équipée avec ses murs en pierre et poutres apparentes en plus de son insert à bois pour agrémenter vos soirées chaleureuses et conviviales. Vous trouverez également une belle chambre de plus de 12m² avec placards intégrés ainsi qu'un toilette indépendant, une salle de bain et un cellier. Depuis la cuisine vous accédez également à une très belle terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et son calme absolu. Au premier étage, un joli salon de plus de 20m² donnant sur un demi niveau avec accès à une chambre de plus de 13m² et une salle de douche. Le dernier étage dévoile deux belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de petit bureau ou rangement et un toilette indépendant. Au sous-sol une très belle pièce à vivre de 30m² pouvant être aménagée selon vos envies, avec son point d'eau et ses deux entrées indépendantes dont une donnant sur une terrasse privative et son magnifique terrain. A l'extérieur, vous accédez à une cave avec chaufferie comprenant une chaudière fioul ainsi qu'une pompe à chaleur neuve installée en 2024. Le bien comprend également un garage ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir quatre voitures et un vaste parking. Localisation : 7 minutes du centre village - à 10 minutes de Reignier- à 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard et 30 minutes de Bardonnex - à 20 minutes de l'hôpital du CHAL et de l'entrée d'autoroute Annemasse-Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 0000