Superimmo
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Vente maison 427 500 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Plounéour-Brignogan-plages (29890)

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  • 2 758 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous présente à la vente cette Demeure de caractère en pierres de 155 m² habitables située sur PLOUNEOUR-BRIGNOGAN-PLAGES.
La propriété date de fin 18 e siècle. L'ancien et le moderne créent un mélange très harmonieux, agréable pour y vivre tous les jours de l'année ou pour profiter d'un investissement locatif. Nous sommes à moins de 1.5 kilomètres des premières plages.
Nichée entre terre et mer, sa localisation vous permettra de profiter pleinement de la Côte des Légendes et des authentiques villages bretons.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m², au charme d'antan avec un plancher bois et une cheminée historique datant du 15 e siècle.
De plus, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² s'offre à vous. Toujours à ce niveau un WC et une buanderie/ salle de bains.
Au premier étage, une belle mezzanine de 16 m² nous accueille puis un couloir dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Vous trouverez de nouveau le charme de l'ancien avec un parquet bois sur tout le niveau.
Le dernier étage a été aménagé afin d'optimiser au maximum l'espace.
Vous découvrirez un agréable dortoir et une chambre traversante.
Venez visiter cette demeure et vous imbiber de l'ambiance chaleureuse qu'offre la propriété de part ses différents atouts et son charme indéniable.
Petit plus, Vous aurez accès au bourg et aux plages de sables fins à pieds.
Contactez Mr VIOLLET Pierre-Edouard.
06 42 15 46 40

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VM2513-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXX1X0G
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Caractérisques
Prix de vente : 427 500 €Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 714 m²3 Parkings
Cuisine équipéeSéjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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