Vente maison 336 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

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2 168 €/m²

L'Adresse Saint Agnant

05 46 78 19 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fanny Bellynck de l'agence l'Adresse de Saint-Agnant vous propose ce pavillon de 155 m2 habitable sur une parcelle de 1175m2 à Pont l'Abbé d'Arnoult à quelques pas du centre bourg et de toutes commodités (écoles, collège, lycée, supermarchés, centre médical, pharmacie, boulangeries etc). Une situation géographique idéale: 15km de Rochefort, 20km de Saintes, 45km de la Rochelle et 25km des plus belles plages de Charente-Maritime. Ce pavillon vous comblera par sa luminosité, ses grands espaces de vie et son extérieur arboré et sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez au RDC d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec insert, d'une salle à manger, cuisine, buanderie, cellier et une suite parentale avec salle d'eau, wc. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains et wc. La parcelle de 1175m2 est entièrement clôturée et arborée ( cerisier, pêcher,abricotier, olivier, kaki, grenadier, goyavier,figuier, pommiers, poiriers, vignes et bien d'autres fruitiers). La propriété offre également une jolie véranda et un garage de 28m2; Construction en briques de 2007 (RT 2012), fibre OK, TAE, récupérateur d'eau avec pompe. Pour toutes informations complémentaires, un seul contact Fanny Bellynck Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : FB1011 - Réf Superimmo : ANVXWZMAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 168 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263343.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 175 m²	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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L'ADRESSE SAINT AGNANT

Siren : 848592010 - N° de carte professionnelle : 17012019000040540