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Vente maison 390 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puget-Théniers (06260)

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  • 2 516 €/m²
  • Exclusivité
GECKO IMMOBILIER

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Description

COLLONGUES - proche PUGET-THENIERS - Propriété agricole avec 3 habitations
A 20 minutes et 8km de Puget-Théniers, entre Sallagriffon et Collongues, à 24km de Grasse et 70km de Nice, à 574 mètres d'altitude.
Ce vaste domaine de 5,5 hectares se compose de prés, de forêts et d'une zone d'habitation avec deux maisons et dépendances. L'ensemble est très ensoleillé, facile d'accès et exposé principalement sud, est et ouest.
La propriété peut offrir beaucoup de possibilités : agritourisme, gîte écologique, ferme auberge, exploitation agricole, permaculture, écovillage, ferme pédagogique, ou simplement un lieu d'habitation pour une ou deux familles, au calme absolu et dans une situation privilégiée !
La partie habitation est organisée en deux maisons, chacune ayant son accès indépendant. La première maison offre 70 m2 avec une grande pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Une seconde maison de 80 m2 est divisée en deux appartements : un 3 pièces avec un grand salon avec poutres, une cuisine, deux chambres et une salle de bains ; et un studio tout équipé. Chaque appartement s'ouvre sur de grandes terrasses. L'ensemble est chauffé au bois (cheminée et insert) et en électrique (climatisation réversible et convecteurs).
Les deux maisons sont entourées d'un vaste pré, actuellement utilisé pour produire du fourrage. Il peut accueillir différentes activités agricoles : élevage, chevaux, arboriculture... Le domaine est également couvert d'une forêt composée de chênes, pins sylvestres et érables.
Plusieurs dépendances cadastrées complètent la propriété (abris, hangars de stockage). Plusieurs places extérieures permettent d'accueillir jusqu'à 6 véhicules. Approvisionnement en eau sécurisé, 4 sources identifiées sur le terrain.
Le terrain est en zone agricole et naturelle.
Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 22/07/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 5328 - Réf Superimmo : ANVXSZDUH
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 55 350 m²Plain-pied
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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