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Vente maison 416 000 €
155,14 m²
8 pièces 8 p
Reichshoffen (67110)

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  • 2 681 €/m²
  • Exclusivité
NEO Concept Immobilier

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Description

REICHSHOFFEN Belle maison de caractère d'environ 155 m2 sur 32 ares de terrain
REICHSHOFFEN, venez découvrir cette belle maison de caractère de type 8 pièces, d’environ 155 m² habitables des années 1930 sur un terrain d’environ 31 ares et 89 centiares.
En franchissant la porte, au rez-de-chaussée vous aurez une entrée traversante, une belle pièce de vie d’environ 33 m², une salle d’eau avec toilette, une cuisine séparée entièrement équipée avec son coin repas et un balcon attenant, ainsi qu’une chambre de 18 m².
A l’étage, vous trouverez 4 belles chambres allant de 11 m² à 17 m² ainsi qu’une salle de bains avec un toilette.
Le sous-sol est total, et à cela s'ajoute une dépendance à l'arrière de la maison avec une grande pièce de vie d’environ 47 m² pouvant être aménagée comme studio indépendant ou salle de jeux.
La maison étant idéalement située sur le terrain, vous disposerez d'un joli jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain à droite de la maison est entièrement constructible sur environ 9 ares.
Le mode de chauffage quant à lui est le suivant : une pompe à chaleur air/eau datant de 2023 ainsi qu'une cheminée à bois avec insert.
Des panneaux solaires chauffent également l’eau chaude de la maison.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Les points forts : Cette maison pleine de charme est située dans un quartier au calme sur un beau terrain arboré. Il n’y a pas de travaux à prévoir pour ce bien qui conviendra parfaitement à une grande famille !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 -
Ou ROECKLIN Jean-Christophe 06.86.32.40.02
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 03/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85043473 - Réf Superimmo : ANVXW7VSY
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 2 681 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155,14 m² - 8 pièces - ter. 3 189 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : panneaux solaires
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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