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Vente maison 350 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
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- 2 258 €/m²
- Meublée
- 2 terrasses
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Rocroi ce plain-pieds d'une pure merveille, relisez bien une pure merveille. Situé d'un un secteur calme et proche de toutes les commodités de la ville étoilée, nul doute que vous serez comblés de bonheur ou plutôt d'émerveillements.
Imaginez !!! vous rentrez d'une longue journée quI s'est terminée par vos achats de courses.
D'un simple clic sur votre téléphone, votre portail s'ouvrira pour vous entrer et vous garer dans votre parking privatif. Vous ressentirez tout de suite le calme et le bien être de cet espace extérieur aux finitions irréprochables avec ces plantations tropicales placées au millimètre.
A peine garé que la pluie fera son apparition, aucunes inquiétudes, un nouveau clique sur le téléphone et vous entrerez directement dans l'un de vos deux garages.
En entrant chez vous par le garage menant directement sur une entrée, vous pourrez déposer vos affaires dans un dressing sur mesure. Vous amènerez ensuite une partie de vos courses dans un cellier ou vous n'oublierez pas de laisser vos produits pour votre linge avec son espace buanderie. Puis vous rejoindrez la cuisine pour déposer et préparer les derniers ingrédients du repas sur votre plan de travail en granit. Vous profiterez pour cela d'une cuisine exceptionnelle avec de l'électroménager semi-professionnel .
Des amis passeront vous rendre visite (oh non, pas eux), vous leurs ouvrirez le portail par visiophone. Ils s'installeront dans le salon pour débuter la soirée, puis la météo plus douce, iront s'installer sous une magnifique pergola bioclimatique qui gardera chaleur ou fraîcheur selon la saison. La nuit tombant peu à peu, vous installerez vos convives dans la salle à manger et finirez votre préparation tout en partageant avec vos invités dans ce volume entièrement ouvert.
Vos amis ne pouvant repartir, vous leurs proposerez de dormir chez vous, ils pourront prendre quartier dans une des deux chambres aux salles d'eau privatives en bénéficiant d'un dressing commun pour les deux chambres.
Il sera temps pour vous de souffler, vous rejoindrez donc votre suite parentale. afin de préparer votre journée de demain, vous entrerez d'abord dans votre vaste dressing pour choisir vos affaires et vous dirigerez dans votre salle d‘eau d'une pure splendeur. Après un passage dans votre douche italienne, vous opterez tout d'abord par une petite séance dans votre sauna avant de vous relaxez complètement dans votre jacuzzi. Oui, votre suite parentale est un mini institut de bien être. Tout simplement grandiose. Vous rejoindrez ensuite votre espace nuit pour un repos bien mérité, avant un week end ensoleillé ou vous pourrez profiter de votre jardin entièrement clôturé et aménagé. Dans cet espace, plus rien à penser, le robot tondeuse fera son travail sur un gazon neuf. Vous n'aurez qu'à sortir votre salon de jardin rangé dans votre abri de 12m2, l'installer sur votre terrasse et profiter de son exposition plein sud..
Vous voulez en faire votre quotidien et découvrir le reste de ces magnifiques et rarissimes prestations ?
Contactez : Romane de chez Dupont immobilier expertise
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n°5681
Prix de vente : 350000 euros , frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamp...
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 5681-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWUXON
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 2 258 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | 2 terrasses |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 62 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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