Vente maison 359 000 €

155,67 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Avertin (37550)

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2 306 €/m²

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Description

À vendre : Maison spacieuse à Saint-Avertin, dans un cadre verdoyant
Découvrez cette vaste maison de 155 m2 située à Saint-Avertin, dans une résidence arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement exposée Est-Ouest, cette propriété lumineuse est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Caractéristiques principales :
Surface : 155 m2 habitables
Nombre de chambres : 5/6 dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour plus de confort et d'accessibilité
Salon : un séjour de 26 m2 pouvant être agrandi,10m2 supplémentaire, idéal pour se détendre en famille
Extérieur : jardin arboré et terrasse de 20 m2, le tout sur une parcelle de 790 m2, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants
Année de construction : 1968, avec tout le charme de l'époque
Avec ses 6 chambres, cette maison s'adapte facilement aux besoins de chacun. Vous pourrez également y accueillir confortablement vos invités. De plus, une deuxième salle de bains ajoute un confort indéniable au quotidien. Prévoir petit rafraîchissement.
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Pour la visiter ou découvrir d'autres biens similaires, contactez dès maintenant Philippe BAILLY. Agent commercial EI. No RSAC de Tours : 348 886 342. Tél : 0614176267. Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2872 - Réf Superimmo : ANVXX9X34

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

155,67 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 790 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1968	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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