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Vente maison 390 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)
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- 2 516 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Une magnifique maison de 155 m² environ de surface habitable répartie sur 2 niveaux.
Parcelle de 860 m² environ végétalisée et arborée proposant une piscine avec vue sur la vallée du Rhône et le Pilat.
Le rez-de-chaussée est agencé en T 2 de 55 m² environ :
Soit une chambre , un salon , une cuisine équipée , salle d'eau avec toilettes.
L'étage, sur une surface de 100 m² environ, propose 3 chambres , un salon , une cuisine entièrement équipée , salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
Un balcon de 12 m² environ vue plein sud vous invite les matins d'été avec un café au grand air.
Les deux niveaux de la maison communiquent avec 2 escaliers, extérieur et intérieur (ce dernier pouvant être condamné un cas de location ou réception d'amis au rdc).
Prestations :
Vous serez charmé par le parfait état général de la maison ,
Son mode de chauffage par le sol avec commande par pièce ,
Fenêtres PVC oscillo-battantes ,
Rideaux roulants électriques ,
Grand dressing à l'entrée ,
Accès terrasse depuis le salon et la cuisine ,
Piscine , Garage , Alarme et caméra.
Calme assurée , Sans vis à vis ,
Vue dégagée offerte sur la vallée du Rhône et du Pilat.
Commerces, centre commercial et écoles à moins de 5 min en auto.
Vienne à 15 min en auto / Lyon à 1 h en train.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1634367 - Réf Superimmo : ANVXX2QB9
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 516 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 857 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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