Vente maison 249 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

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1 612 €/m²
2 Garages

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

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Description

C-Immobilier vous propose en exclusivité cette longère en excellent état située entre MAMERS ET LA FERTE BERNARD. Elle vous offrirar de plain-pied : Une véranda récente, un slon-séjour confortable de 38 m2 avec sa cheminée insert, la cuisine aménagée et équipée de 19 m2, deux chambres (15 et 11.5 m2), salle d'eau, dressing, chaufferie.
L'étage, récemment aménagé, comprends deux grandes pièces de 23 m2 et un point d'eau avec Wc, il est aisément modulabe pour pouvoir faire des chambres supllémentaire et y ajouter une douche.
La maison dispose de nombreuses dépendances attenantes, à savoir : deux garages de chacun 48 m2 et un grand bucher et une autre dépendance dans le prolongement pour le matériel de jardinage, grenier aménageable, petite serre et poulailler.
Le terrain de plus de 3 500 m2 est clos et arboré, dispose d'un puits avec sa pompe de relevage et d'une petite pièce d'eau,
Cette maison est très bien isolée et est dotée d'une pompe à chaleur récente.
A proximité immédiate de SAINT COSME EN VAIRAIS, commune pourvue de tous les commerces et services, collège...
Vous souhaitez un bien de caractère en très bon état avec des dépendances et du terrain, venez vite découvrir cette propriété..

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2416-GB - Réf Superimmo : ANVXX8Q6C

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.c-immobilier.fr/

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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