Superimmo
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Vente maison 399 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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  • 2 574 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

24 avis
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Description

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison familiale de charme aux portes de Tours, nichée dans son écrin de verdure. Vous serez charmés dès votre arrivée par ses volumes, son charme intemporel et sa luminosité.
Chaque pièce a été soigneusement pensée et orientée vers le jardin clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’un beau séjour idéal pour recevoir vos convives, avec un accès direct sur le jardin. Une cuisine, deux chambres et une salle de bain viennent compléter cet ensemble.
Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres, l’une de 16 m2 et l’autre de presque 17 m2, une salle de bain et une grande mezzanine de 27 m2 qui peut faire office de bureau ou salle de jeux.
Les espaces extérieurs sont tout aussi pratiques. Un grand garage, une place de parking extérieur et une terrasse sont à votre disposition. Le jardin arboré, exposé au sud-ouest, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Cette jolie maison familiale dégage une ambiance empreinte de douceur et de bien-être. À 5 min du centre-ville de Tours, à proximité des commerces et des transports, cette belle maison très agréable à vivre se démarque par son emplacement privilégié.
DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210 et 3040 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
399 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 380 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette jolie maison au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 1093J - Réf Superimmo : ANVXXIG22
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 574 € / m²

Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1960Séjour de 27 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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