Vente maison 249 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Front-de-Pradoux (24400)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ENVIRONNEMENT CALME À SAINT-FRONT-DE-PRADOUX A 3 MINUTES DE MUSSIDAN
Laissez-moi vous présenter cette charmante maison située à Saint-Front-de-Pradoux, idéalement conçue pour une vie paisible et confortable.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied de 155m² offre 7 pièces spacieuses pour votre plus grand confort. Avec 5 chambres lumineuses, cette propriété saura accueillir toute votre famille et vos invités.
Pas ou peu de travaux à prévoir, l'état général de cette maison est plus que satisfaisant. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter de chaque instant dans un cadre chaleureux.
Le salon exposé plein Sud vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la terrasse de 15m² offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente en toute quiétude.
Construite en 1993, cette maison allie modernité et confort pour votre plus grand plaisir. De plus, avec un seul niveau, vous pourrez profiter d'une vie pratique et fonctionnelle au quotidien.
Les + :
ASSAINISSEMENT REFAIT À NEUF ( JUILLET 2024 )
- Pompe à chaleur
- Cheminée
- Parquet en bois dans les chambres
- suite parentale avec salle de bain et toilette
- système d'alarme programmable à distance
- endroit paisible
- à 5 mn du supermarché Mussidan
- à 1h15 de Bordeaux
- assainissement individuel aux normes
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au sein d'un environnement calme et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété d'exception.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 612 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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NICOLAS LAUD - EFFICITY

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