A SAINT FRONT DE PRADOUX, proche de toutes commodités, des écoles et du collège, à 600 mètres de la ligne de Bus 2B.
Aux portes de MUSSIDAN, 3 Minutes de la Gare SNCF, 6 Mns de l'entrée de l'autauroute A 89, 20 Mns de BERGERAC et 30 Mns de PERIGUEUX.
Osez remonter cette grande allée derrière le portail électrique, qui borde ce magnifique parc arboré de plus de 6800 M2, et garez vous sur ce grand parking à l'abris des regards, franchissez ces quelques marches et vous pénétrerez dans cette maison lumineuse contemporaine de 95 M2 édifiée sur un vide sanitaire, qui peut également servir de cave.
La maison est composée d'une cuisine de 16 M2, d'un cellier buanderie, d'un séjour lumineux de 33 M2 équipée d'un insert. Un dégagement avec rangements dessert les deux chambres de 14 et 15 M2 avec placards, et la salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC séparé.
Les Huisseries sont en PVC double vitrage, chaque porte fenêtre et fenêtre est dotée de volets roulants électrique, avec télécommande individuel, mais également des volets battants en bois.
Le chauffage est au Gaz de Ville, vous avez la possibilité d'équiper la maison avec une pompe à chaleur!
Le grand plus de la maison est sa cuisine (avec son grand barbecue) d'extérieur, couverte et ombragée de 40 M2, alimentée en eau grâce au puits, et qui vous invitera les soirs d'été à partager des grillades entres amis, un passage amène à un boulodrome.
La Maison est complétée par un garage non attenant de plus de 30 M2, une dépendance de 19 M2, mitoyenne avec celle du voisin, pourrait être réhabilitée, car un chemin d'accès sur la propriété peut lui être dédiée.
Près du portail électrique, deux cabanons en dur de 5 et 7 M2 se font face, et pourraient servir de point d'accueil pour camping car où autres, ce qui donne un atout supplémentaire.
Un puits et présent avec une dépendance dédiée pour la pompe électrique, ce qui permet la présence de nombreux points d'eau sur le terrain.
Des points lumineux solaire ont été disposés le long de l'allée principale, avec la possibilité de les remplacer par des lampadaires électrique.
L'assainissement est collectif.
Un Projet 3D Virtuel a été réalisé sur certaines photos.
Possibilité de visite 7 jours sur 7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.874130
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199 500 €
1 535 €/m²
