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Vente maison 399 500 €
220 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Front-de-Pradoux (24400)

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  • 1 816 €/m²
MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Nichée au milieu d'un magnifique parc clos et arboré de 5713m² sans vis à vis, cette maison périgourdine sur sous-sol complet sera idéale pour une grande famille. Une fois l'entrée franchie, vous accèderez au salon-séjour de 45m² : de quoi recevoir du monde ! Puis vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, un petit cagibi, une grande salle de bains, un WC , une chambre avec accès sur la terrasse et une autre avec placards. A l'étage, se trouve la mezzanine qui dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un autre WC séparé. Quant au sous-sol d'environ 120m², il comprend une partie garage, un cellier, un local technique, une buanderie, une cave et un atelier. Enfin, pour profiter de l'été, il ne manquait plus que la piscine ! Alimentée par le puits, elle est clôturée pour une meilleure sécurité. De nombreux équipements sont récents : domotique pour le chauffage, radiateurs changés en 2022, menuiseries et poêle à granulés en 2023, toiture démoussée en Mai 2024 et les volets en aluminium isolés sont neufs. Un petit coin de tranquillité à 5mn des commerces et des commodités : collège, maison médicale, gare, A89... La maison est également raccordée à la fibre. Nathalie BOUSQUET, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05.53.82.28.66 (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 24749 - Réf Superimmo : ANVXWCY09
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 1 816 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192492.pdf

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 713 m²Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 510596190
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