Vente maison 148 000 €

155 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-James (50240)

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955 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

EMERE IMMOBILIER

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Description

Exceptionnel !
Un ensemble immobilier d'environ 155 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 293 m², vous est proposé à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.
Situé au coeur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, 20 mn de Fougères, 20 mn d'Avranches, il se définit comme suit :
MAISON – 110 m² habitables – sur un terrain de 992 m².
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert de 32 m², deux chambres de 11 m² (dont une avec entrée privée), une cuisine de 11 m², une salle de bains, des wc, une cour couverte avec accès jardin et dépendances.
A l'étage : deux belles chambres de 16 et 28 m² et un grenier aménageable.
APPARTEMENT de Type 3, actuellement loué – 45 m² habitables – sur un terrain de 301 m².
Étage : une cuisine de 5 m², une salle à manger/salon de 14 m², deux chambres de 9,5 m², une salle d'eau de 7 m², des wc, et un accès au jardin.
Cet appartement est au-dessus du garage de 26 m², avec un accès direct au jardin.
le DPE pour cet appartement est classé : F et F
Pour cet ensemble immobilier, les ouvertures sont en pvc double-vitrage, persiennes, le chauffage au gaz de ville et assainissement tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir.
Des informations ? Une visite ? Contactez-moi sans attendre !
Brigitte Guesdon– 06 49 98 32 06
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 282-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVV8O9

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

155 m² - 9 pièces - 6 chambres	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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