Superimmo
20

Vente maison 330 000 €
155,55 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Laurent-Nouan (41220)

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  • 2 122 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
  • Piscine
Claire et Anne-Claire - Dr House Immo

Claire et Anne-Claire - Dr House Immo

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Description

Je me souviens il me semble, des jeux qu'on inventait ensemble ..."
Maison sur sous sol partiellement aménagé des années 2000 idéale pour une famille, située à Saint-Laurent-Nouan près du bourg. Bien agencée, elle propose de belles prestations et un confort agréable.
Au rez de chaussée, vaste entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative et placard, wc indépendant. A l'étage, grand palier lumineux pouvant être exploité en bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains indépendante avec douche et baignoire, wc.
Au sous sol, grand garage, un espace buanderie et une pièce idéale pour en faire une salle de jeux, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce sera à vous de décider.
En extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu avec une piscine couverte où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées d'été et en profiter également pendant l'hiver. Pour terminer, une grande dépendance de 80 m² permet un stockage supplémentaire ou pourrait répondre à des idées d'aménagement...
Côté équipement, chauffage électrique et poele à granulés de bois, double vitrage, volets sur chaque fenêtre, alarme, assainissement collectif, double terrasse
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."

Publiée le 05/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 77949DHI469 - Réf Superimmo : ANVXWMBQL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf

155,55 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 755 m²Piscine
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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CLAIRE ET ANNE-CLAIRE - DR HOUSE IMMO

Siren : 89381699
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