Superimmo
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Vente maison 265 500 €
155 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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  • 1 713 €/m²
  • 1 Garage
Côté Particuliers Soulac Sur Mer

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238 avis
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Description

À SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous propose:
Une bâtisse des années 1945, de plain-pied, située à 2 min du centre de Saint Vivien de Médoc. Cette maison est aménagée en deux logements communiquants.
La premiére partie, se compose d'une grande piéce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda avec vue sur jardin vient compléter cette 1ère partie.
La seconde partie est à rénover: vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi qu'un WC.
L'ensemble est doté de prestations énergétiques récentes et intéressantes, telles qu'un ballon thermodynamique et une pompe a chaleur.
Dans le jardin, vous disposerez d'un puits foré et d'un barbecue.
Bâtisse idéale pour rentabilité locative estivale ou à l'année, dans un secteur calme et demandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3112 - Réf Superimmo : ANVXX8NAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 500 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 13 010 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35

155 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 033 m²1 Garage
Année de construction : 1945Séjour de 68 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an
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Siren : 799492426
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