Vente maison 228 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 471 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sylvie PILLET - Capifrance

18 avis

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Description

Découvrez cette maison de 155 m² située en plein cœur du centre-ville, à proximité des écoles et commerces.
Cette propriété sur deux étages offre un bel espace de vie avec des pièces spacieuses et lumineuses. Un troisième étage est disponible avec un potentiel d'aménagement pour trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension.
Le terrain clos, partiellement bordé d'un mur, est idéal pour les moments de détente en extérieur. Vous profiterez également de nombreuses dépendances de 60 m², parfaites pour le rangement de vos équipements et matériel divers. Un garage de 22 m² et une cave de 20 m² viennent compléter ce bien offrant un grand confort.
Les valises sont à déposer ! En termes d'équipements, la maison dispose d'un chauffage à chaudière à granulés avec silo pour une gestion énergétique optimale. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2023, garantissant ainsi une isolation thermique et phonique parfaite. De plus, le système de VMC insufflation et la thermodynamique permettent de maintenir une température agréable et saine tout au long de l'année. La toiture a été récemment refaite, assurant la pérennité de l'habitation.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.891658Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340936279740 - Réf Superimmo : ANVXXUUNW

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Taxe foncière : 1 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique