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Description

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison moderne de plain-pied située à Vannes, elle vous séduira par ses volumes, ses nombreux atouts et ses prestations de qualité.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon cathédrale, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ouverte sur la salle à manger, l'ensemble créant un bel et vaste espace de vie.
Coté nuit, 4 grandes chambres toutes équipées de dressing aménagés dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de douche indépendante et des toilettes séparés.
Dans toutes les pièces de grandes baies vitrées rendent la maison très lumineuse et fonctionnelle permettant l'accès à la grande terrasse et son jardin (piscinable) de 1280M2 sans vis a vis et exposé sud ouest.
Une grande buanderie et un garage complètent le bien. (39,25 m2)
Avec sa pompe à chaleur et son poêle à bois, son classement énergétique est A au DPE.
Coup de coeur assuré, à visiter sans attendre.
Regardez notre vidéo de présentation sur You Tube

Publiée le 26/11/2023 - maj le 13/06/2024 - Réf. agence : 2341__704537 - Réf Superimmo : ANVXU2K3E
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Caractérisques
Prix de vente : 799 250 € Prix en baissePrix au m² : 5 135 € / m²

29 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/ZJA01/agency/bareme.pdf

155,65 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 283 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Historique des prix
1 mars 2024

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799 250 €
26 novembre 2023
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