Vente maison 448 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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2 890 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Alexandra Voranger - iad

07 68 02 69 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexandra Voranger (07 68 02 69 73) vous propose : À Vaux-sur-Seine, charmante maison de 1992 d'une surface de 155 m² environ habitables répartis sur 2 étages. Cette maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 765 m² environ et disposant d'un beau jardin arboré, de fruitiers et d'une terrasse se compose :
Rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie de 40 m² environ avec cheminée à insert avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, des WC, une salle de bains et une chambre de 15 m² environ.
Au premier étage : un grand palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés.
Prestations : maison en excellent état et très bien entretenue, étage avec dalle en béton, combles isolés, digicode avec alarme fixe, chauffage électrique, double vitrage, fibre optique.
Extérieur : un jardin privatif clos, bien entretenu, sans vis-à-vis et bien exposé.
Stationnement : dans le garage et possibilité de garer une voiture devant le garage et dans la rue.
Secteur : très calme et familial, recherché pour sa proximité avec les commerces et les transports vers Paris.
Écoles maternelles et primaires à 1,5 km.
Accès autoroute A13 et A14 à 20 minutes en voiture.
Bus à 2 km.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger EI (ID 80918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1536071 - Réf Superimmo : ANVXVTWYE

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 767 m²	1 Garage
Année de construction : 1992	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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