iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Villa familiale élégante avec prestations de qualité, jardin paysagé et piscine chauffée ✨
Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette belle Villa de plus de 200 m² parfaitement entretenue, érigée sur un terrain généreux d’environ 2800 m², idéalement orientée offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée depuis sa grande terrasse.
La villa se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour toute la famille :
✨Au Rez-de-chaussée surélevé : Vous êtes accueillis par une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux grâce à une triple exposition, ouvrant sur une belle terrasse en L qui surplombe un jardin paysagé soigneusement entretenu.
Le couloir vous mène ensuite vers une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, qui s’ouvre sur une porte-fenêtre double donnant sur la terrasse, inondée de lumière naturelle.
Vous trouverez également un bureau, ainsi qu’une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d’une salle de bains avec toilettes séparées. Des toilettes invités, séparées complètent ce niveau.
✨Au Premier étage : Une grande pièce palière de plus de plus de 40 m² vous attend, baignée de lumière naturelle. Parfaitement aménageable selon vos besoins et vos envies, cet espace pourrait devenir un lieu de détente, un second bureau ou encore une salle de jeux. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses, une salle de projection idéale pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une salle de bain spacieuse et des toilettes.
✨Au Rez-de-jardin : Une belle suite supplémentaire, avec salle d’eau et toilettes séparées, vous offre un espace intime et confortable de plain pied avec un accès qui peut être indépendant. L’idéal pour recevoir famille et amis.
✨Sous-sol complet : Le sous-sol, pratique et spacieux, abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour vous simplifier la vie.
✨Enfin, le jardin paysager, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez des arbres fruitiers, une allée permettant d’accueillir plusieurs véhicules, et une superbe piscine chauffée par une pompe à chaleur de 10x4 m, accompagnée de son pool house. Un endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la belle saison.
✨Les atouts de cette propriété :
-Des équipements de qualité et des prestations soignées : chauffage économique par chaudière gaz à air pulsé, pompe à chaleur réversible pour la piscine , cheminée à insert.
-De grands espaces lumineux, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse.
-Deux suites, dont une de plain-pied avec accès jardin.
-Un potentiel d'aménagement à l'étage pour personnaliser l’espace selon vos envies et besoins.
-Un sous-sol complet avec de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
-Un jardin magnifiquement paysagé avec arrosage automatique, éclairage, abris de jardin, serre et, piscine chauffée.
Cette villa est un véritable coup de cOEur, offrant confort, tranquillité et bien-être dans un environnement résidentiel et calme. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare !
Contactez-moi, sans plus attendre pour plus d’informations ou la visiter.
Je suis à votre disposition pour vous offrir un service sur mesure.
Horaires de visite adaptés à vos disponibilités 7/7.
**Confrères de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence afin de présenter ce bien à vos clients**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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18
495 000 €
2 829 €/m²
