Vente maison 690 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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3 651 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Elizabeth Nogueira - iad

06 37 85 42 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Elizabeth Nogueira (06 37 85 42 35) vous propose :
Entrez au cOEur de cette magnifique maison d’architecte située sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine, limite Evecquemont et Meulan, et découvrez cet intérieur aux volumes généreux et à la décoration soignée et raffinée de 189m² (loi Carrez) 205 m² au sol.
Dès que vous pousserez la porte d’entrée, posez vos affaires, et découvrez cette grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ces nombreuses baies vitrées. Le salon de 42m², une grande salle à manger et une cuisine avec ilot central entièrement équipée de 47m² vous permettrons de recevoir vos convives.
Une belle chambre lumineuse, une véranda servant aujourd’hui de salle de jeux pour enfant ou de chambre complémentaire vous permettra de vous endormir en contemplant les étoiles.
Montez maintenant à l’étage grâce à cet escalier majestueux en fer forgé situé au cOEur de la maison et faites une pose dans ce large palier qui dessert 3 belles chambres lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures dont elles disposent. Une d’entre elles donne accès à l’un des rooftop de la maison. Un beau et grand dressing ainsi qu’une belle salle de bain complètent cet étage.
Retournons maintenant à l’extérieur, ouvrons le store banne électrique et profitons également de ses nombreuses terrasses et du jardin exposés pleins sud / sud-ouest qui vous permettront de passer d’agréables moments en plein air avec votre famille ou vos amis en toute discrétion.
Les deux rooftop à l’étage de la maison pourront vous permettre également de vous détendre et de profiter de chaque instant avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis où vous pourrez contempler les paysages de la vallée de la Seine.
Idéalement située proche des écoles, du joli centre de Meulan et de ces nombreux commerces, des gares de Vaux et de Meulan et des axes principaux (A13), cette maison vous permettra de vivre en toute sécurité et simplicité.
N’hésitez pas à venir visiter cette maison de rêves et attendez vous à avoir un réel coup de cOEur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elizabeth Nogueira EI (ID 81939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1624000 - Réf Superimmo : ANVXX1EGK

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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