Vente maison 485 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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2 449 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Lucie Legaud-Surirey - iad

13 avis

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Description

iad France - Lucie Legaud-Surirey (06 76 75 81 66) vous propose : Charmante maison familiale à Vaux-sur-Seine – 198 m² sur un terrain de 1 000m²
Dans le cadre paisible et verdoyant de Vaux-sur-Seine, découvrez cette belle maison de 198 m² (329 m² utiles) sur un terrain de plus de 1 000 m².
Depuis l'entrée par la véranda, on accède à une salle à manger baignée de lumière, dotée d'une belle hauteur sous plafond, et à une cuisine aménagée et équipée.
Plusieurs dégagements apportent fluidité et caractère à l'ensemble.
La maison est conçue avec un demi palier qui ajoutent du charme à l'espace.
vous trouverez le salon, agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille, une chambre attenante à une salle d'eau, une buanderie ainsi que deux WC.
À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle de bains.
Les terrasses et la véranda vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison, tandis que le jardin, avec son bassin, son local technique et ses arbres fruitiers, offre un espace agréable et convivial.
Les amateurs de jardinage pourront s'y épanouir, avec de nombreuses possibilités d’aménagement
Le sous-sol, un véritable atout, comprend un bureau, une grande pièce de loisirs de 30 m², des espaces de rangement et un garage avec une hauteur sous plafond de 2,73 m. Un grand espace de stationnement intérieur vous permet de garer plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette maison aux volumes généreux et au cadre enchanteur, idéale pour une vie de famille épanouie.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, du lundi au dimanche selon votre emploi du temps.
Chers confrères de l'immobilier, je serais ravie de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Legaud-Surirey EI (ID 72323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1617124 - Réf Superimmo : ANVXWUTWD

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 147 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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LUCIE LEGAUD-SURIREY - IAD

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