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Vente maison 756 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendenheim (67550)

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  • 4 877 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Immobilière Bartholdi Strasbourg

Immobilière Bartholdi Strasbourg

56 avis
03 88 75 16 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette maison d’exception, idéalement située dans une impasse en seconde ligne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, écoles, et gare, ainsi qu’à 50 mètres d’une piste cyclable reliant directement Strasbourg.
Caractéristiques :
• Emplacement idéal : Située dans un environnement paisible et privé, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (boulangerie, écoles, gare) et offre un accès rapide à Strasbourg via une piste cyclable.
• Agencement flexible : Actuellement composée de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bain modernes, avec la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires.
• Cuisine haut de gamme : Cuisine Schmidt entièrement équipée avec électroménager dernière génération, offrant design et praticité.
• Confort thermique optimal : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, et adoucisseur d’eau pour un confort quotidien.
• Climatisation ajustable : Système gainable discret dans toutes les pièces, pour un contrôle individuel de la température.
• Sécurité et luminosité : Porte d’entrée avec ouverture par empreinte digitale, fenêtres en aluminium double vitrage phonique avec BSO, et une grande baie vitrée de 5 mètres, baignant les espaces de vie de lumière naturelle.
• Dressing sur mesure dans la chambre au rez-de-chaussée (Schmidt), pour un espace de rangement élégant et fonctionnel.
• Garage double permettant un stationnement facile et un espace de stockage supplémentaire.
Extérieur : Terrain de 15 ares sans vis-à-vis, parfait pour des aménagements paysagers et des espaces de détente en toute intimité.
Cette maison est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité des services, tout en profitant d’un environnement paisible et naturel.
Référence agence : 3580

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : LCXL-QDN-81J - Réf Superimmo : ANVXX14M1
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Caractérisques
Prix de vente : 756 000 €Prix au m² : 4 877 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5162/bareme.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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IMMOBILIÈRE BARTHOLDI STRASBOURG

Siren : 381921956
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