Vente maison 249 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vinsobres (26110)

iad France - Jean-Marie Ioder (06 03 41 37 73) vous propose : VINSOBRES dans un hameau à 2,9 km du centre du village ou vous trouverez boulangerie, épicerie, bistro, médecin. Maison en pierre au charme authentique de 7 pièces 4 chambres de 155 m² sur un terrain 455 m² arboré piscinable, sans vis à vis avec vue sur les collines.
La dernière photo est le hameau ou se trouve la maison.
De plain-pied 115 m² : L'entrée, avec cheminée à insert, un coin bureau et la cuisine équipée de 28 m² donnant sur le séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse, une salle à manger voutée de 16 m², une belle chambre voutée de 15,50, une deuxième chambre de 14.50 m², d'une salle de bain de 7.50 m² et toilette séparée.
A l'étage 40 m² : accès à une terrasse de 15,50 m² avec vue, une chambre de 12 m² avec une salle d'eau de 4 m² avec WC, une autre chambre de 13 m² et un grenier mansardé de 7 m² ( 23 m² au sol).
Sous-sol : une cave de 41 m², chaufferie de 23.50, un atelier de 14 m² et une autre cave de 9 m².
Place de parking sur le chemin à 30 m.
Double vitrage au nord, chauffage et eau chaude chaudière au fuel, eau de forage uniquement pas d'eau de ville, (tout à l'égout), internet fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Ioder EI (ID 38166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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JEAN-MARIE IODER - IAD

Siren : 338948722 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000004418

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