Vente maison 606 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

Yvrac (33370)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d?environ 155 m² vous séduira par son potentiel et son espace de vie confortable. Implantée sur un terrain de 2 417 m², elle dispose d?une grande pièce de vie de 55 m², offrant une belle luminosité et un accès direct aux terrasses extérieures. La cuisine séparée de 15 m² est idéale pour les repas en famille ou entre amis. L?intérieur de la maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu?une salle de bains et une salle d?eau séparée. La maison bénéficie d?un chauffage au gaz de ville et une cheminée, apportant un agréable confort en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. À l?extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement (atelier, garage, rangement?). Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.79.23.52.62pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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AGENCE DE BORDEAUX-NORD-MÉDOC

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