Vente maison 298 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Dans le quartier Bellevue, à 5 minutes d'Albi et proche de toutes commodités (école, transports, espace de santé), agréable maison familiale de plein pied , développant 156 m² habitable, sur un vaste terrain de plus de 2000 m² Elle se compose comme suit : Au RDC, totalisant un peu plus de 116 m² : Une entrée dégagement menant à pièce de vie de plus de 34 m² , une cuisine séparée et aménagée, un bureau, un dégagement, menant à 3 confortables chambres, dont 2 avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne et WC séparées. En partie entresol, un vaste dégagement menant à une quatrième chambre, une salle de bain, avec WC. un vaste sous-sol de 60 m² , et un garage de 19 m², viennent compléter cet ensemble. Toute cette partie en entresol, pourra tout à fait convenir soit : - à une activité pour profession libérale - ou pour une personne en toute indépendance de l'espace de vie principale du Rez de Chaussée. De plus l'espace sous toit, parfaitement sein, peux également permettre un agrandissement. Cette maison donc, au-delà de son confort actuel peux également permettre à de futurs acquéreurs, une évolution de cette dernière. A noter également la possibilité de scinder la parcelle en contrebas, de plus de 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Taxe foncière : 2 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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PICHET IMMOBILIER SERVICES

Infos légales : 43229623400201

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