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Vente maison 340 000 €
156 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Alès (30100)

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  • 2 179 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Melvin Crepin - iad

Melvin Crepin - iad

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Description

iad France - Melvin Crepin (06 11 52 50 56) vous propose : Charmante maison à rénover, division parcellaire possible située à Alès, dans un magnifique parc arboré et dans un environnement privilégié, au calme, bercé par le chant des oiseaux et à 5 min à pied de toutes les commodités dans le quartier très prisé du Haut Brésis.
D'une surface de 156m² sur 2 niveaux, cette maison de 8 pièces offre 4 chambres spacieuses. Construite en 1960, elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon de rêve, ou un investissement locatif particulièrement rentable en aménageant facilement 2 appartements (1 au RDC d'environ 80/85m2 et 1 au 1er étage d'environ 100m2) avec chacun un accès indépendant déjà créé.
Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les équipements comprennent un chauffage individuel avec convecteurs, idéal pour une adaptation à vos besoins. Les aménités telles que la climatisation, l'alarme ou la fibre optique ne sont pas présentes, laissant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos préférences.
Cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un projet de rénovation qui vous permettra de façonner votre maison de campagne idéale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Crepin EI (ID 82945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1539572 - Réf Superimmo : ANVXWDJ4L
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 333 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 798 € / an
Maximum : 3 786 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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