Vente maison 241 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Condom (32100)

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1 548 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Deed Conseil Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Beaucaire, dans le 32410. Avec ses 156 m² de surface habitable et son terrain de 2155 m², cette propriété est un véritable havre de paix. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, équipée et de type américaine, est parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'état général du bien est ancien, mais l'intérieur est en excellent état. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2018, offrant ainsi un confort optimal. Le chauffage est individuel, et l'assainissement est conforme. Cette maison dispose également d'un grenier et d'une piscine hors sol de 9x4 m, installée en 2021, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin de 2007 m² vous invite à la détente et à la contemplation de la vue sur la campagne. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, 8 restaurants, un parc et jardin, et 3 médecins généralistes. De plus, la propriété est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne charmante et pleine de caractère. Contactez Deed Conseil Immobilier Pompignan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété de vos propres yeux.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1201.00 et 1625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 82012021000000015

Publiée le 29/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM699-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXWT0I5

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 155 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 201 € / an

Maximum : 1 625 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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