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Vente maison 559 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bénodet (29950)

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3 583 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Aude Pichon - efficity

27 avis

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Description

29950 - BENODET - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 156 M²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison d'architecte signée Daniel Jan, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 4 km de Bénodet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 50 m², orientée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée (four Sauter, plaque à induction, hotte à extraction), ravira les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de 23 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine et un double garage complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier hélicoïdal réalisé par un artisan mène à une mezzanine, une grande chambre actuellement aménagée en bureau, trois autres chambres, un dressing et une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche. Un WC séparé complète cet espace.
À l'extérieur, vous apprécierez la piscine (7m x 2,50m, profondeur 1,50m), équipée d'un système de filtration par sable et protégée par un abri haut, permettant d'en profiter une grande partie de l'année en toute sécurité.
Chauffage par le sol électrique. Au garage, une prise green'up pour un véhicule électrique.
Un bien rare à proximité du golf et du centre-bourg.
Contactez-moi vite pour organiser une visite au 06 50 51 37 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 178937 - Réf Superimmo : ANVXY3FLC

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Taxe foncière : 1 085 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 796 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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