Superimmo
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Vente maison 449 000 €
156,16 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bischheim (67800)

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  • 2 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Groupimmo

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449 avis
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Description

Eurométropole Strasbourg - Bischheim - Rue de la Bruche
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Au coeur du vieux Bischheim, dans une rue calme à proximité directe des écoles, commerces, transports et accès autoroutes ; charmante maison de ville des années 1930.
La maison, d'une surface pondérée de 156 m2 (133m2 carrez / 178m2 au sol) répartie sur trois niveaux d'habitation plus un sous-sol, offre de beaux volumes et dispose d'une jolie cour paysagée d'environ 80m2.
Au rez-de-chaussée on trouve un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger.
Au 1er étage on découvre deux chambres doubles offrant chacune à la fois un espace nuit et un espace bureau / dressing.
D'autre part, on y trouve une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et espace buanderie ainsi que des toilettes séparées.
Le second étage dévoile un spacieux pallier qui pourrait être aménagé en coin télé ou bibliothèque ainsi que deux autres chambres.
Au sous-sol on trouve un pallier avec rangements, des toilettes séparées ainsi que deux grandes caves bétonnées offrant la possibilité de disposer à la fois d'une grande surface de rangements ainsi que d'un atelier.
Pas de travaux à prévoir, beaux volumes et beaucoup de charme avec une proximité directe au centre ville de Strasbourg qui se trouve à seulement 15min de vélo !
Possibilité de louer un garage fermé à deux pas de la maison.
La maison sera disponible fin avril 2025.
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VM10651

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : SN21VM3767CDI-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXXAKP6
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf

156,16 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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