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8
Vente maison 290 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bollène (84500)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bollène (84500)
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- 1 859 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement et une belle surface à exploiter ?
- Ne cherchez plus !
Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain de 1,7 hectares de terres agricoles, est un véritable potentiel à exploiter pour les amoureux de la nature ou les investisseurs.
Maison de 156m² à rénover et aménager selon vos envies :
4 grandes chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, lavabo privé et accès à un grenier aménageable.
Salon spacieux de 35m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Deux coins bureaux, parfaits pour un télétravail confortable.
Cuisine séparée et une dépendance avec cuisine d’été plus grande, pour profiter pleinement des beaux jours.
De nombreuses dépendances à valoriser :
Poulailler, préaux, hangars et 3 garages vous offrant de multiples options pour du stockage, de l’aménagement ou des projets agricoles.
Dotée d'un joli jardin arboré, avec oliviers, tilleuls et passiflores, pour un cadre de vie agréable et reposant.
Belles terrasses et vue dégagée sur les champs, assurant tranquillité et vue sur la campagne.
Emplacement idéal :
Proche des grands axes routiers (RN7 et autoroute du soleil), facilitant l’accès à toutes les commodités.
À quelques minutes des lacs et plages pour pratiquer des activités d'eau douce.
Écoles et gare à proximité pour une vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Visite rapide recommandée, le bien est à vendre URGEMMENT.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 (réf. 572269 )
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 830039462401 - Réf Superimmo : ANVXWZ7EG
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 859 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 17 457 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 450 € / an
Maximum :
8 790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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Siren : 503378169 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
06 11 74 33 58
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