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Vente maison 214 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bon-Encontre (47240)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bon-Encontre (47240)
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- 1 372 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à étage construite dans les années 1970 comprenant deux séjours, trois chambres et deux cuisines. Elle dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. En complément, cette maison comporte un hall, une chaufferie (chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique), deux couloirs et un palier. Une cave de 8 m² vient aussi agrémenter les 7 pièces de cette maison. Un balcon et un jardin la complètent, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et sur le côté de la maison se trouve une dépendance et des réserves d'eau. Proche du canal et d'AGEN, il y a des écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de 10 km. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à proximité. L'autoroute A62 et l'aéroport Agen-La-Garenne sont accessibles à moins de 7 km. Il y a six restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (242 kWh/m² annuels) et de catégorie B (7 Kg CO2/m²/an). Cette maison est proposée à l'achat pour 216 000 €. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 716
Publiée le 31/01/2024 -
maj le 19/02/2025 -
Réf. agence : BQ40-M4Y-68Z - Réf Superimmo : ANVXUPWRJ
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Prix de vente : 214 000 €  | Prix au m² : 1 372 € / m² |
| Taxe foncière : 1 749 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 203 500 €.
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 582 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2022.
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